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1. Propriété de rêve en Espagne ?
Nous pouvons vous aider à trouver la propriété de vos rêves en Espagne ! Il peut s'agir d'un appartement moderne en ville, d'une élégante villa au bord de la mer ou d'une ferme romantique dans les montagnes. Nous disposons d'un vaste réseau de contacts avec des propriétaires, des promoteurs et d'autres agents immobiliers.
2. Analyse de vos rêves et visite des propriétés
Nous commençons notre travail en discutant de vos rêves et en vous interrogeant. Nous vous présentons ensuite un large éventail de propriétés soigneusement sélectionnées et répondant à vos critères. Lors d'une réunion de restitution, nous réduirons notre liste aux propriétés que nous vous ferons visiter. Ainsi, vous verrez exactement le type de propriété dont vous avez rêvé et que vous recherchez réellement.
Nous visiterons ensemble les maisons de vos rêves potentiels. En même temps, nous vous ferons découvrir la Costa del Sol et ses divers cadres de vie. En tant qu'experts de la région, nous vous parlerons ouvertement des caractéristiques des différentes zones et de leur pertinence pour vous.
3. Réaliser votre rêve est beaucoup plus facile que ce que l'on pense
Lorsqu'il s'agit de trouver la maison de vos rêves, nous vous recommandons de faire appel à un avocat impartial. Si vous avez déjà votre propre avocat espagnol, vous pouvez bien sûr l'utiliser. Cet avocat vous représentera tout au long du processus d'achat. Avec la procuration appropriée, votre avocat peut vous représenter à toutes les étapes du processus d'achat. Nos agents immobiliers travailleront en étroite collaboration avec votre avocat pour s'assurer que tous les moindres détails sont pris en compte.
4. La réservation garantit que la maison de vos rêves devient une réalité
Une fois que vous avez trouvé la maison de vos rêves, nous signons un Contrato de Reserva (contrat de réservation) avec vous ou par l'intermédiaire de votre avocat. En tant qu'acheteur, vous transférez les frais de réservation de 6 000 € sur notre compte de réserve client ou sur celui de votre avocat. Le vendeur retire alors la propriété du marché et la propriété vous est réservée.
La période de réservation est généralement de 10 à 14 jours. Pendant cette période, votre avocat examinera tous les documents, y compris le registre foncier, le titre, l'enregistrement de la propriété, les dettes et les permis de construire.
5. Un contrat privé garantira l'affaire de vos rêves
Une fois que toutes les formalités légales ont été vérifiées, un contrat de vente privé (Contrato de Compraventa) est rédigé. Il s'agit d'un contrat plus large et plus contraignant, rédigé par les avocats de l'acheteur et du vendeur. Une fois le contrat privé signé, un acompte de 10 % du prix d'achat est versé, moins les 6 000 euros déjà payés pour le dépôt. Votre notaire vous aidera également à demander un numéro de sécurité sociale espagnol (numéro NIE) et un compte bancaire dans une banque espagnole.
6. Les clés de votre nouvelle maison de rêve en Espagne
La transaction est effectuée et confirmée par un notaire, où les deux parties ou leurs avocats se rencontrent et signent l'acte de vente (Escritura). Le solde du prix d'achat est versé au vendeur. Après la transaction, les contrats de service nécessaires (y compris les contrats d'électricité et d'eau) et les notifications aux autorités seront effectués par votre avocat. Les clés seront remises au moment de la vente. Vous êtes maintenant le propriétaire du bien et pouvez emménager dans la maison de vos rêves !
Frame Properties - Notre objectif est de dépasser toutes vos attentes.