Ostaminen
1. Unelmakiinteistö Espanjassa?
Autamme teitä löytämään juuri teidän unelmienne kiinteistön Espanjasta! Se voi olla moderni kerrostaloasunto kaupungista, elegantti huvila merenrannalta tai romanttinen maatila vuoristosta. Meillä on laaja yhteystyöverkosto kiinteistönomistajien, rakennuttajien ja muiden kiinteistönvälittäjien kanssa.
2. Unelmienne analysointi ja kohteiden katselu
Aloitamme työmme keskustelemalla unelmista ja haastattelemalla teitä. Tämän jälkeen esittelemme teille laajan kirjon, huolellisesti valittuja kiinteistöjä, jotka vastaavat teidän kriteereitänne. Palautepalaverissa supistamme listaamme kohteisiin, joita tulemme esittelemään teille. Tulette siis näkemään juuri sellaisia kiinteistöjä, joista olette unelmoineet ja joita olette oikeasti hakemassa.
Potentiaalisiin unelma-asuntoihinne tutustumme yhdessä. Samalla esittelemme teille Costa del Solia ja sen monimuotoisia asuinympäristöjä. Vankkoina alueen asiantuntijoina kerromme teille avoimesti eri alueiden ominaispiirteistä ja niiden sopivuudesta teille.
3. Unelman toteuttaminen on paljon helpompaa kuin moni luulee
Kun unelma-asunto on kiikarissa, suosittelemme teille puolueetonta lakimiestä. Jos teillä on jo oma espanjalainen lakimies, voitte tietenkin käyttää häntä. Tämä lakimies edustaa teitä koko ostoprosessin ajan. Asianmukaisella valtakirjalla asianajajanne voi edustaa teitä ostoprosessin kaikissa vaiheissa. Me kiinteistönvälittäjät teemme tiivistä yhteistyötä asianajanne kanssa varmistaaksemme, että kaikki pienimmätkin yksityiskohdat otetaan huomioon.
4. Varaus takaa unelmienne kodin toteutumisen
Kun olette löytäneet unelmienne kodin, allekirjoitamme kanssanne tai asianajajanne välityksellä varaussopimuksen (Contrato de Reserva). Ostajana siirrätte 6000 euron varausmaksun meidän tai asianajajanne asiakasvaratilille. Tämän jälkeen myyjä poistaa kiinteistön markkinoilta ja kiinteistö on varattu teille.
Varausaika on yleensä 10-14 päivää. Tuona aikana asianajajanne tutkii kaikki asiakirjat mm. kiinteistörekisteristä, omistusoikeudesta, kiinteistön rekisteröinnistä, veloista ja rakennusluvista.
5. Yksityinen kauppasopimus turvaa unelmienne kaupan
Kun kaikki laillisuus on tarkistettu, kirjoitetaan yksityinen kauppasopimus (Contrato de Compraventa). Se on laajempi ja sitovampi sopimus, jonka ostajan ja myyjän lakimiehet kirjoittavat. Kun yksityinen kauppasopimus on allekirjoitettu, maksetaan käsiraha, joka on 10 % kauppahinnasta, josta vähennetään jo maksettu 6 000 varaussopimuksesta. Asianajajanne auttaa teitä myös hakemaan espanjalaista sosiaaliturvatunnusta (NIE) ja pankkitiliä espanjalaisessa pankissa.
6. Avaimet uuteen unelmiesi kotiin Espanjassa
Kauppa tehdään ja vahvistetaan notaarilla, jossa molemmat osapuolet tai osapuolten asianajajat tapaavat ja allekirjoittavat kauppakirjan (Escritura). Jäljellä oleva kauppahinta maksetaan myyjälle. Kaupanteon jälkeen tarvittavat palvelusopimukset (mm. sähkö- ja vesisopimukset) sekä viranomaisilmoitukset tekee oma asianajajasi. Avaimet luovutetaan kaupanteon yhteydessä. Nyt olet kiinteistön omistaja ja voit muuttaa unelmiesi kotiin!
Frame Properties - Tavoitteenamme on ylittää kaikki odotuksesi