Terreno Rustico en Estepona
Activo estratégico en Estepona – 59 hectáreas con alto potencial de desarrollo y revalorización
Oportunidad única de inversión en una finca rústica de 59 hectáreas situada a tan solo 8 km de la costa de Estepona, en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de la Costa del Sol.
El activo destaca por su ubicación estratégica, privacidad absoluta y espectaculares vistas abiertas a Gibraltar y al entorno natural, posicionándose como un producto diferencial dentro del mercado actual.
Desarrollo urbanístico en fases
La propiedad cuenta con un proyecto en tramitación para el desarrollo de una primera villa de 522 m², correspondiente a la primera fase de edificación.
Una vez ejecutada esta fase inicial, existe la posibilidad de solicitar nuevas licencias para una segunda fase de construcción, y posteriormente, tras su finalización, tramitar una tercera fase edificatoria, permitiendo así un desarrollo progresivo, escalonado y optimizado desde el punto de vista financiero y urbanístico.
Este planteamiento convierte la propiedad en un activo ideal para inversores que buscan maximizar retorno a medio y largo plazo, adaptando la inversión por fases.
Potencial de segregación y desarrollo
Actualmente, se está gestionando la posible segregación en 4 fincas independientes, cada una con aproximadamente 15 hectáreas, lo que abre la puerta a un modelo de desarrollo tipo:
Villas independientes de alto standing
Proyecto boutique residencial
Inversión patrimonial con alta revalorización
Valor diferencial
La finca dispone de abundante agua, con la cercanía del río Castor, lo que garantiza sostenibilidad, valor paisajístico y viabilidad para proyectos de alto nivel.
A diferencia de otros activos, esta propiedad ofrece una escala difícil de encontrar en la Costa del Sol, con un valor comparable al de una villa en parcela estándar, pero con un potencial de desarrollo, exclusividad y rentabilidad muy superior.
Conclusión
Un activo único para promotores e inversores que buscan:
Desarrollo en fases con control de inversión
Alta revalorización
Producto exclusivo y diferenciador
Ubicación estratégica en la Costa del Sol
Oportunidades de este calibre son extremadamente limitadas en el mercado actual.
Posición
Campo
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Ciudad
Cerca de Colegios
Cerca de los Bosques
Orientación
Sureste
Sur
Suroeste
Noroeste
Vistas
Mar
Campo
Panorámicas
Categoría
Inversion
Lujo
Pre-construcción
Gastos de comunidad: €0 / mes
Tasa de Basura: €0 / año
Impuesto IBI: €156 / año
Características
Referencia
R4981426
Precio
€1,500,000
Ubicación
Estepona
Zona
Málaga
Tipo de Propiedad
Terreno Rustico
Dormitorios
Baños
0
Parcela
590195 m2
Construido
0 m2
Terraza
0 m2
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